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不動産投資の初心者!さぼてんの勉強ブログ » 不動産投資の読書録 » 図解新税制対応プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!

図解新税制対応プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!

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図書館で借りて読む。
プライベートカンパニーを活用というのは、法人を設立してそちらで不動産投資をすれば、いろいろなメリットがあるということらしい。

 


Web版との連動で、最新情報が常にアップデートされるということで、最新の節税メソッドを学ぶのならいい本だと思う。
税制はしょっちゅう変わるので、本で節税を勉強しても、数年後には使えなくなっていることは結構多いです^^;

 
自分も実はすでに法人を設立済みです。
といっても、不動産投資のための法人ではなく、アフィリエイト事業の方の法人です。
サラリーマンの副業なのに法人設立できるのかという話もあると思いますが、一応できます。
法人の社長を家族にするとか、やり方はいくらでもあります。
何で法人を設立したかというと、そっちの方が節税になる可能性が高いからですね。
個人事業としてやるよりも、法人を設立してそちらからお給料をもらうという形にした方が節税になる可能性は高いと思います。
とはいえ、法人になると決算書などを帳簿がややこしくなって税理士にお願いせざるを得ず、そっちの税理士報酬の負担が大きくなってしまう場合もありますが・・・・。
法人を設立した方が節税になるかどうかは結局ケースバイケースだと思います・・・・。

 
今回の「図解新税制対応プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!」の本は、不動産投資の場合の法人の活用方法についてです。
不動産投資で法人を活用するやり方としては主に3つあるそうです。
一つは不動産を法人で所有して、家賃収入を法人からの給与という形でもらう方法。
2つ目は個人で所有している不動産を、法人が管理するという形で管理報酬を法人に経費として払う方法。
3つ目は・・・ちょっと忘れましたw

 
いずれにしろ、不動産投資をするなら法人でおこなった方がお得みたいですね。
一番節税効果が高いのは、法人で不動産を所有する1番目の方法だそうです。
自分もせっかく法人を持っているのだから、不動産投資をはじめるのなら、法人として物件を購入したいですね。
一応、アフィリエイト事業で法人化する際、定款には不動産投資のこともいれておきました。
当時は不動産投資を真剣に考えていたわけでもないのですが、なんとなく定款に文言はいれていたみたいですw
とはいえ、不動産投資の実績が0の状態の法人でも融資を引けるものなのでしょうか??
融資の問題さえクリアできるなら、法人として不動産投資をはじめたいですね。


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アフィリエイトだけでは心配なので、不動産投資にも挑戦したいと思いたち日々勉強しています。
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